Ошибка!

Показать Ошибка!

Забыли пароль?

Ошибка!

Ошибка!

Скрыть Ошибка!

Скрыть Ошибка!

Забыли пароль? Напишите ваш email и мы отправим письмо с инструкциями.

Ошибка!

Обратно

Закрыть

Инвестиции в недвижимость 2014 года стимулируются высокими темпами прироста населения в ОАЭ

Инвестиции в недвижимость 2014 года стимулируются высокими темпами прироста населения в ОАЭ
Количество жителей в странах Персидского залива с 2000 года увеличилось на 67%. По состоянию на конец 2013 года население составило 49 миллионов человек.


Наиболее значительную роль на прирост оказывает ОАЭ, и в первую очередь Дубай. Такие данные предоставляет аналитическое агентство Strategy&. За два года население Дубая увеличилось на 6,5% и составляет 2 миллиона 137 тысяч человек. Ежегодно эмират принимает огромное количество гостей, более 11 миллионов, а поток туристов увеличивается на 10-15%. Стабильная экономика стимулирует к открытию новых компаний и созданию филиалов крупных фирм. В эмират прибывает большое количество людей, заинтересованных в рабочих местах. Совокупное количество людей, фактически пребывающих на территории эмирата, значительно превышает официальные показатели.

Темпы прироста населения и увеличения потока гостей влияют на спрос на жилую и гостиничную недвижимость. Не смотря на активное строительство в эмирате новых жилых комплексов и отелей, потребность в жилье остается максимально высокой. Всего 48% людей имеют недвижимость в собственности, остальные вынуждены арендовать жилье по достаточно высокой стоимости. В США этот показатель составляет 68%, в Сингапуре — 94%. Высокие цены и значительный удельный вес элитных объектов на рынке недвижимости Дубая накладывают ограничения на возможность покупки жилья для людей со средним уровнем достатка. Правительство предпринимает меры, направленные на повышение заинтересованности застройщиков в реализации проектов в среднем ценовом сегменте. Однако, для реализации строительных проектов в значительной мере используются средства, привлеченные от инвесторов. Владельцы капитала предпочитают инвестировать в элитную недвижимость Дубаи, так как в перспективе она будет приносить значительный доход. Обеспечить приток средств от инвесторов в бюджетные проекты достаточно сложно.

В 2014 году в Дубае отмечено существенное замедление прироста цен на недвижимость, однако тенденция увеличения арендной платы продолжает оставаться интенсивной. Значительная часть населения не имеет возможности для приобретения жилья в собственность, в этой связи, спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду, остается максимально высоким. В тоже время, такая ситуация на рынке является весьма привлекательной для инвесторов.

Замедление ценовой динамики по мнению экспертов является позитивным явлением на рынке и стимулирует инвестиции в недвижимость в 2014 году увеличиваться в объеме. Текущее состояние рынка свидетельствует о его силе и оптимальном балансе спроса и предложения. Однако если темпы строительства будут снижаться, может возникнуть существенный дефицит на рынке недвижимости, что побудит цены вновь активно повышаться.

Проблема строительства недорого жилья является весьма актуальной для Дубая. Тем не менее, крупные застройщики продолжают предлагать неординарные и дорогие проекты. Такая тенденция базируется на высоком интересе со стороны инвесторов к элитной недвижимости. В настоящем, лидером предпочтений является дорогая гостиничная недвижимость.

----------

Лето уже практически закончилось, но вы еще не успели отдохнуть? Узнайте цены на туры в ОАЭ, они вас приятно удивят. А отдых в ОАЭ вам покажется настоящей сказкой.

Комментарии:

Еще нет комментариев, станьте первым коментатором!
Войдите на зайт или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии!
1
GRANTECAN обнаружил самое большое скопление галактик в ранней Вселенной

GRANTECAN обнаружил самое большое скопление галактик в ранней Вселенной

Исследование, проведенное учеными из Института астрофизики Канарских островов (IAC) с помощью инструмента OSIRIS на Gran Telescopio Canarias (GTC), показало, что в примитивной Вселенной формируется наиболее густонаселенное скопление галактик.

Исследователи предсказывают, что эта структура, которая находится на расстоянии 12,5 миллиардов световых лет от нас, в процессе эволюции превратится в скопление, подобное скоплению Девы, соседки Местной группы галактик, к которой принадлежит Млечный Путь. Скопления галактик - это группы галактик, которые остаются вместе из-за действия силы тяжести. Чтобы понять эволюцию скоплений, ученые ищут фо...
26.02.21 19:18
0
1
Сверхмассивные черные дыры могут образовываться из темной материи

Сверхмассивные черные дыры могут образовываться из темной материи

Новое теоретическое исследование предложило новый механизм создания сверхмассивных черных дыр из темной материи.

Международная группа ученых обнаружила, что вместо обычных сценариев формирования с участием «нормальной» материи сверхмассивные черные дыры могут образовываться непосредственно из темной материи в областях с высокой плотностью в центрах галактик. Результат имеет ключевое значение для космологии ранней Вселенной и опубликован в Monthly Notices of the Royal Astronomical Society. То, как именно изн...
25.02.21 16:38
0
0
Обнаружены свидетельства динамической сезонной активности марсианской песчаной дюны

Обнаружены свидетельства динамической сезонной активности марсианской песчаной дюны

Ученый Юго-Западного исследовательского института (SwRI) изучил данные изображений Марса за 11 лет, чтобы понять сезонные процессы, которые создают линейные овраги на склонах мегадюны в кратере Рассела на Марсе.

На изображениях ранней весной, сделанных двумя разными камерами орбитального аппарата Mars Reconnaissance Orbiter, доктор Синтия Динвидди из SwRI заметила летящие по воздуху шлейфы пыльного материала, связанные с линейными оврагами на подветренном склоне песчаных дюн. Эти подсказки указывают на активные процессы, в которых участвуют куски замороженного CO2 или сухого льда, которые скользят по песч...
24.02.21 21:39
0
4
Первый в истории микропроцессор Texas Instruments TMX 1795. Создан 50 лет назад, 24 февраля 1971 года.

Первый в истории микропроцессор Texas Instruments TMX 1795. Создан 50 лет назад, 24 февраля 1971 года.

Первый в истории микропроцессор Texas Instruments TMX 1795. Создан 50 лет назад, 24 февраля 1971 года.

Микропроцессор Texas Instruments TMX 1795. Предоставлено Computer History Museum.История начинается с Datapoint 2200 [1], «программируемого терминала», размер которого позволяет разместить его на рабочем столе. Первоначально Datapoint 2200 продавался как терминал, но на самом деле это был мини-компьютер, который можно было программировать на BASIC или PL / B. Некоторые люди считают Datapoint ...
24.02.21 20:08
0
7
Новый магазин Apple парит над водой

Новый магазин Apple парит над водой

Недавно завершенный Apple Marina Bay Sands, кажется, плывет по воде в Сингапуре.

Здание отличается большим количеством стекла, из него открывается потрясающий панорамный вид и к нему можно попасть через подводный вход. Общий дизайн Apple Marina Bay Sands вдохновлен культовым Пантеоном Рима и был создан в сотрудничестве с Foster + Partners. Здание основано на существующем павильоне на воде, в котором ранее размещался магазин Louis Vuitton, и является частью комплекса Marina Ba...
09.09.20 22:50
0
9
Подземный бункер позволит пережить апокалипсис с шиком

Подземный бункер позволит пережить апокалипсис с шиком

Бункеры выживания сейчас стали крупным бизнесом, и некоторые люди готовы потратить серьезные деньги, чтобы попытаться обеспечить свою безопасность, что бы ни случилось.

Подземный бункер Plan B на данный момент носит только концептуальный характер, но, похоже, он может обслуживать богатых клиентов и предлагать довольно удобное место для отдыха. Plan B будет сделан из железобетона, общей площадью 2280 кв. м (около 24 500 кв. футов) с тремя входами по винтовой лестнице. Дизайнеры из бюро Sergey Makhno Architects предполагают, что он будет расположен рядом с большим...
06.07.20 21:16
0
15
Представлен потрясающий павильон в стиле стимпанк

Представлен потрясающий павильон в стиле стимпанк

Стимпанк, установленный на Таллиннской архитектурной биеннале в этом году, представляет собой впечатляющий павильон, который был кропотливо создан изгибами лиственных пород дерева.

В процессе сборки помогала система на базе Microsoft HoloLens под названием Fologram. Павильон Стимпанк был разработан Гвиллимом Яном и Кэмероном Ньюнхэмом из Fologram, Soomeen Hahm Design и Игорем Пантиком. Он расположен на травянистом кургане и разделяет его на четыре пространства, из которых открывается вид на старый город Таллинна и Музей архитектуры. Это потрясающая работа, которая действите...
15.10.19 22:17
0
10
Проект нового театра на берегу реки в Китае

Проект нового театра на берегу реки в Китае

MAD Architects было поручено создать новый театр в Иу, провинция Чжэцзянь, Китай.

Здание будет расположено на берегу реки, и для создания этого проекта дизайнеры вдохновлялись китайскими джонками - традиционными местными лодками с парусами, которые послужат стеклянным навесом. Площадь Большого театра Иу (Yiwu Grand Theater) составит 95 290 кв.м. (примерно 1 млн. кв. футов) и будет состоять из большого театра вместимостью 1600 человек, второго театра на 1200 мест и конфере...
29.06.19 13:38
0