Как проверить квартиру или участок перед покупкой на юридическую чистоту

Покупка недвижимости – важный шаг в жизни любого человека. В этом деле есть множество нюансов, которые обязательно следует учесть до совершения сделки купли-продажи. Что бы вы ни приобретали на рынке вторичной недвижимости – частный дом, земельный надел или квартиру, нужно удостовериться в том, что сделка будет законной и безопасной для вас со всех сторон.

Какие могут быть риски при покупке жилья? К сожалению, в наше время очень часты случаи, когда квартиру или другой объект недвижимого имущества предлагают приобрести не совсем честные люди с целью совершения мошенничества и получения наживы. Чтобы убедиться в том, что недвижимость «чистая», есть такие способы проверок:

• изучить историю квартиры, которую вы собираетесь приобрести. Для этого вам понадобится получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Только так вы сможете узнать, кто в действительности владеет данным имуществом. Получить данную выписку с официальной печатью Росреестра можно на сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru;
• далее вам необходимо выяснить вид документа, который свидетельствует о праве на собственность продавца жилья. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения или ренты. Также еще может быть бумага с решением суда, что вступило в действие. Любой из этих документов должен быть оригиналом. Он должен быть составлен правильно, без неточностей, ошибок и т.д.

Вы убедились, что человек, продающий квартиру, действительно ее владелец? Теперь нужно выяснить, не находится ли данный жилой объект под ложным арестом, нет ли на нем каких-либо обременений? Для этого также потребуется выписка из ЕРГН. Находите в ней графу «Особые отметки». Читаете особым вниманием и получаете ответ. Заказать услугу официального источника можно, пройдя по ссылке https://rosreestr.net. На сайте вы можете получить полную проверку определенной недвижимости на безопасность ее приобретения.

Если вы покупаете участок земли, то хлопот с его проверкой на чистоту с юридической точки зрения ничуть не меньше. Выясняете, нет ли каких-либо обременений здесь, не посягают ли на собственность другие лица, есть ли в наличии все требуемые бумаги и пр.

Главное условие при приобретении земельного участка аналогично покупке квартиры. Продавец должен быть истинным владельцем предлагаемого им надела земли. Бумаги, подтверждающие право собственности, должны быть приложены к договору. Заказать проверку участка земли можно, зайдя на сайт https://rosreestr.net/proverit-uchastok. Когда вы проверяете документы владельца – на квартиру, дом участок – обращайте внимание на срок владения недвижимостью. Длительность срока – важный показатель. Чем он больше, тем более возрастает надежность вашей сделки купли-продажи.