Ошибка!

Показать Ошибка!

Забыли пароль?

Ошибка!

Ошибка!

Скрыть Ошибка!

Скрыть Ошибка!

Забыли пароль? Напишите ваш email и мы отправим письмо с инструкциями.

Ошибка!

Обратно

Закрыть

Квартиры в Санкт-Петербурге - выбираем вторичное жильё

Квартиры в Санкт-Петербурге - выбираем вторичное жильё
Покупка недвижимости - задача непростая, поскольку новая квартира должна быть не только уютной и хорошо расположенной, приходится обращать внимание на множество подводных камней: инженерное обустройство, документация, претензии на квартиру и права собственности.


Покупка недвижимости - задача непростая, поскольку новая квартира должна быть не только уютной и хорошо расположенной, приходится обращать внимание на множество подводных камней: инженерное обустройство, документация, претензии на квартиру и права собственности. Особенно это касается вторичных объектов, когда в квартире уже кто-то жил. Как выбрать надёжное жильё и избежать рисков - читайте подробнее в нашей публикации ниже.

На что обращать внимание при покупке жилья

В первую очередь необходимо определиться с основными критериями: покупаете ли вы жилплощадь для себя или планируете сдавать в аренду. От этого может зависеть выбор района и класс квартиры. Узнайте цены на жильё нужного уровня и установите бюджетные рамки - сколько вы готовы вложить в недвижимость. Помочь сориентироваться в ценах на квартиры в Санкт-Петербурге поможет агентство недвижимости – на сайте https://spb.etagi.com/vtorichnoe/ уже можно посмотреть стоимость и фото жилья, которое продается.

Учитывать нужно всё сразу:
 

  • Наличие косметического ремонта. Готовы ли вы обустраивать квартиру по-своему или хотите “въехать и жить” - это повлияет на стоимость.
  • Исправность коммуникаций. В старый домах инженерные пути часто начинают выходить из строя, после чего также требуют дорогостоящего ремонта.
  • Наличие парковочных мест - это важно владельцам авто.

Кроме того, придётся избегать рисков. Проверьте пакет документов о собственности: доверенности, разрешения долевых владельцев, подтверждение выписки жильцов и отказы о каких-либо претензий по завещаниям. Убедитесь, что за квартирой не числятся коммунальные долги, ипотека и другие материальные осложнения. Потребуйте документацию о перепланировке и других изменениях.

Если хозяин требует аванс или залог, сделайте фотографии помещения, чтобы удостовериться, что к моменту полной передачи прав и закрытию сделки, все исходные элементы будут прежними: что хозяин не вынесет часть мебели или не заменит её на более дешёвую, если это не прописано в условиях договора.

Почему выгодно пользоваться услугами риелтора

Если вас отпугивает стоимость услуг агентства по продаже недвижимости, вспомните поговорку “Скупой платит дважды”. Наняв риелтора, вы сэкономите драгоценное время, получите квалифицированную консультацию по всем вопросам и будете уверены, что собраны все необходимые документы. Профессионал точно знает, на что обращать внимание, и заинтересован в чистоте проводимой сделки.

Агент очень быстро найдёт объекты, подходящие именно вам, будет оперативно отслеживать появление новых выгодных предложений, устроит для вас показ в удобное время, а также предложит готовые образцы документов, составленные по всем юридическим правилам.

Полезные рекомендации

Несколько практических советов, чтобы ничего не упустить:

  1. Запишите для себя заранее вопросы, которые хотели бы задать риелтору и зафиксируйте список требований к помещению. Тогда во время осмотра вы не растеряетесь и учтёте нужные детали.
  2. Попросите позволения сделать фотографии.
  3. Не ходите на показ в одиночку - одна голова хорошо, а две лучше, компаньон заметит то, что можете пропустить вы.
  4. Выбирайте удобное время - когда вы бодры и внимательны. Важные сделки не стоит заключать под давлением усталости или эмоций.

При обращении в агентство недвижимости, большая часть работы по проверке квартиры будет сделана риелтором.

 
 
 

Комментарии:

Еще нет комментариев, станьте первым коментатором!
Войдите на зайт или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии!
0
Причины роста популярности Астрономии и Космоса среди молодого поколения

Причины роста популярности Астрономии и Космоса среди молодого поколения

Астрономия и космос всегда привлекали внимание людей всех возрастов, но особенно ярко эта наука проявляется среди молодого поколения.

Астрономия и космос всегда привлекали внимание людей всех возрастов, но особенно ярко эта наука проявляется среди молодого поколения. Многие факторы объясняют популярность астрономии среди молодых людей: от увлекательных открытий в области космоса до влияния культурных произведений. Сериалы, фильмы и другие произведения искусства о космических приключениях играют значительную роль в формировании ...
25.02.24 17:55
0
2
e-Learning в цифрах: 6 общих фактов, много данных и прогнозы на ближайшее будущее

e-Learning в цифрах: 6 общих фактов, много данных и прогнозы на ближайшее будущее

e-Learning – это обучение с помощью цифровых технологий (Интернета, электронных устройств и специальных программ). Процесс можно организовать в аудиториях или удалённо, одновременно для целой группы или по гибкому графику для каждого.

e-Learning – это обучение с помощью цифровых технологий (Интернета, электронных устройств и специальных программ). Процесс можно организовать в аудиториях или удалённо, одновременно для целой группы или по гибкому графику для каждого. Ранее эта система была не популярна. Затем вспыхнул COVID-19, и все перешли на «удалёнку»: школы, ВУЗы, компании. Электронное обучение стало нужным в глобальном мас...
28.12.23 18:10
0
6
Энергорезонатор Neutrino Power Cube - электроэнергия под воздействием невидимого спектра излучений

Энергорезонатор Neutrino Power Cube - электроэнергия под воздействием невидимого спектра излучений

Следующим этапом на пути к отказу от ископаемого топлива станут, вероятнее всего, энергетические технологии, связанные с возможностью преобразования энергии полей материи Луи де Бройля, обладающих корпускулярно-волновыми свойствами, в электрический ток.

Следующим этапом на пути к отказу от ископаемого топлива станут, вероятнее всего, энергетические технологии, связанные с возможностью преобразования энергии полей материи Луи де Бройля, обладающих корпускулярно-волновыми свойствами, в электрический ток. Это одно из перспективных направлений в науке, дающее серьёзный шанс диверсифицировать способы получения электроэнергии, а более конкретно, одно и...
30.09.23 06:25
0
11
Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Для архитектуры Саудовской Аравии 2023 год оказался просто невероятным. Сначала страна подтвердила, что строительство 170-километрового (105 миль) здания The Line будет продолжено, затем раскрыла планы строительства кубовидной башни, способной вместить 20 зданий Empire State Buildings.

Теперь страна возобновила реализацию своего амбициозного плана по строительству нового самого высокого здания в мире - башни Джидда. С момента завершения строительства в 2010 году дубайская башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), высота которой составляет 828 м (2 717 футов), остается самым высоким рукотворным сооружением в мире. Хотя окончательная высота башни Джидда пока неизвестна, но она значитель...
22.09.23 09:06
0
11
Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Для архитектуры Саудовской Аравии 2023 год оказался просто невероятным. Сначала страна подтвердила, что строительство 170-километрового (105 миль) здания The Line будет продолжено, затем раскрыла планы строительства кубовидной башни, способной вместить 20 зданий Empire State Buildings.

Теперь страна возобновила реализацию своего амбициозного плана по строительству нового самого высокого здания в мире - башни Джидда. С момента завершения строительства в 2010 году дубайская башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), высота которой составляет 828 м (2 717 футов), остается самым высоким рукотворным сооружением в мире. Хотя окончательная высота башни Джидда пока неизвестна, но она значитель...
22.09.23 09:06
0
2
Планируется чрезвычайно амбициозный самодостаточный плавучий город на 40 000 человек

Планируется чрезвычайно амбициозный самодостаточный плавучий город на 40 000 человек

Японский N-Ark раскрыл планы невероятно амбициозного летающего города, в котором будут размещаться туристы, медицинские учреждения и даже космические ракеты.

Названный городом Догэн (Dogen), он будет спроектирован таким образом, чтобы с легкостью преодолевать подъемы моря, связанные с изменением климата, и обеспечивать электроэнергией, едой и водой до 40 000 человек. Окружность города Догэн будет составлять 4 км. Он будет вмещать около 10 000 постоянных жителей, а также до 30 000 туристов, посещающих его в любое время. Его круглая форма будет спроекти...
12.06.23 17:52
0
2
Дубайские рифы: представлен крупнейший в мире проект по восстановлению океана

Дубайские рифы: представлен крупнейший в мире проект по восстановлению океана

URB, разработчик устойчивых экологичных городов, обнародовал планы относительно того, что объявлено «крупнейший в мире проект по восстановлению океана» на побережье Дубая под названием «Dubai Reefs».

Компания URB, известная созданием умных городов с нулевым уровнем выбросов, которые решают проблемы роста населения, урбанизации и последствий изменения климата, ранее участвовала в проектировании и строительстве таких городов в Йити, Омане и на острове Яс в Абу-Даби. Теперь URB нацелился на побережье Дубая с проектом Dubai Reefs (Дубайские рифы). Dubai Reefs — это устойчивая плавучая конструкцуи...
10.05.23 10:02
0
13
В Германии появится первый «климатически нейтральный» стадион

В Германии появится первый «климатически нейтральный» стадион

Специалисту по стадионам Populous было поручено спроектировать новую многофункциональную арену для проведения мероприятий в Мюнхене.

Описанная фирмой как первая в Германии «климатически нейтральная» (т.е. нулевая) арена, здание будет содержать много зелени и будет получать всю необходимую энергию от тысяч солнечных панелей. MUCCC (многофункциональный концертный и конгресс-центр) будет построен недалеко от аэропорта Мюнхена, рядом с Центром технологий и инноваций. Здание достигнет высоты примерно 34 м (111 футов) и примет форму...
01.05.22 11:27
0