Площадь 23-этажного небоскреба будет 780,000 квадратных футов, кроме того, он будет иметь офисное пространство, 28 кондоминиумов, ресторан, бутики, подземную парковку и отель Фэрмон. Передняя часть комплекса предлагает общественный парк, а верхние 10 этажей будет занимать отель. 100,000 квадратных футов подземной парковки займут три этажа, предлагая 330 парковочных мест.
В дизайне здания преобладает зеленый цвет, и оно было построено так, чтобы отвечать всем стандартам USGBC LEED. Здание как будто покрыто глазурью, здесь есть высокоэффективные системы HVAC (системы отопления вентиляции и кондиционирования воздуха), а всё внутри сделано из материалов с низким излучением, чтобы интерьер отвечал экологическим стандартам. Переработка отходов является внутренней частью конструкции, и новый небоскреб будет перерабатывать материалы, которые будут постепенно заменяться новыми внутри здания.
Строительство Three PNC Plaza началось в августе 2006 года, и по плану должно закончиться в начале следующего года, чтобы церемония открытия совпала с 250-ым днем рождением города. Проект был разработан компанией Gensler в сотрудничестве с компаниями Astorino and Paladino & Company.