Как избежать ошибок при покупке квартиры на вторичном рынке

И квартира на вторичном рынке – более предпочтений вариант для людей со средним достатком. При правильном подходе можно выбрать и приобрести жилой объект, соответствующий всем потребностям.

Правильное определение стоимости жилья поможет быстро провести сделку

Перед тем, как созваниваться с продавцом и договариваться о просмотре, необходимо посетить специализированные веб-порталы. Здесь содержится много предложений. На сайте https://tagil.etagi.com/realty/ купить квартиру в Нижнем Тагиле просто, нужно лишь выбрать подходящий вариант. Это позволит провести сравнительный анализ, установить, не завышает ли продавец цену.

В случае, если человек имеет слабое представление об особенностях ценообразования, специальные площадки помогут сориентироваться. Дополнительную информацию можно запросить, если обратиться в агентство недвижимости.

Детальное изучение договора не будет лишним

В процессе покупки квартиры на вторичном рынке покупатель и продавец должны составить договор, подписать его. Делать это следует ответственно. Если человек не разбирается в тонкостях процесса, то стоит привлекать юриста. Данный специалист разбирается во всех нюансах, поэтому он сможет быстро выявить все проблемные места.

Не стоит экономить на налогах

Около 30% людей, которые покупают квартиры на вторичном рынке, стараются сэкономить, не оплачивая налоги и обязательные платежи. Для этого они договариваются с риелторами либо с оценщиками, чтобы цена была заведомо занижена. Такие действия могут стать причиной потери средств. К примеру, если сделка будет признана недействительной, то покупатель получит прописанную в договоре сумму. И доказать то, что было оплачено больше, практически невозможно.

Не следует проводить сделки по доверенности

Нередко случается так, что продавцы лично не контактируют с покупателями. Они подготавливают доверенность и передают ее третьим лицам. Сотрудничество с такими лицами нередко приводит к появлению серьезных проблем. От этого варианта стоит отказаться. Контактировать нужно только с собственниками квартиры. И дополнительно нужно проверять, чтобы в жилье никто больше не был прописан.

Покупая квартиру на вторичном рынке, следует проверять не только документацию. Не менее важно оценивать и техническое состояние квадратных метров. Во время осмотра нужно проверять коммуникации, окна и двери, а еще электропроводку.

Эти простые правила помогут приобрести жилье мечты и не остаться без крыши над головой.